Ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Во исполнение пункта 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации принят Закон Брянской области от 27 мая 2016 года № 48-3 «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан в Брянской области» (далее – Закон № 48-З), который предусматривает выплату компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вышеуказанный закон НЕ ОСВОБОЖДАЕТ собственников жилых помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт, он предусматривает предоставление компенсации понесенных расходов в установленном размере.

Назначение компенсации носит заявительный характер и осуществляется отделами социальной защиты населения по месту жительства заявителя на основании заявления и документов, необходимых для назначения:

Право на предоставление компенсации по данному закону имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Брянской области, не работающие, являющиеся собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Брянской области, достигшие возраста 70 (80) лет, проживающие одиноко или в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Компенсация не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.

Размер компенсации исчисляется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение. Гражданам в возрасте от 70 до 79 лет включительно предоставляется компенсация в размере 50% исчисленной суммы, а гражданам в возрасте 80 лет и старше – 100% исчисленной суммы.

Частью 2 статьи 2 Закона № 48-3 установлено, что если гражданин имеет право одновременно на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт по этому закону и на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, включая компенсацию расходов по уплате взноса на капитальный ремонт по другому нормативному правовому акту, предоставляется либо компенсация по вышеуказанному закону, либо меры социальной поддержки по другому нормативному акту.

Например, если гражданин является ветераном труда и одновременно имеет право на компенсацию расходов по уплате взноса на капитальный ремонт по Закону № 48-З,  ему будет предоставлена компенсация только по одному основанию – по его выбору. По умолчанию компенсация предоставляется по основанию, наиболее выгодному в денежном выражении.

Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемые для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утверждены постановлением администрации Брянской области от 20 февраля 2006 года №118 и составляют:

- для одиноко проживающего неработающего пенсионера – 42 кв.м.;

- для проживающего в семье, состоящей из двух человек – 21 кв.м.;

- для проживающего в семье, состоящей из трех и более человек – 18 кв.м.

Пример расчета компенсации №1

Заявитель - пенсионер 80 лет, являющийся единственным собственником, проживает один в квартире площадью 75 кв.м, расположенной в многоэтажном доме без лифта.

Сумма компенсации = (8,55 руб/кв.м. * 42 кв.м.) * 100% = 359,10 руб., где:

42 кв.м. – региональный стандарт нормативной площади жилого помещения для одиноко проживающего неработающего пенсионера;

100% - размер компенсации в зависимости от возраста.

Пример расчета компенсации №2

Заявитель - пенсионер  80 лет, являющийся собственником 1/4 части квартиры площадью 75 кв.м, расположенной в многоэтажном доме с лифтом (т.е. его доля в праве собственности – 18,75 кв.м.), проживает вдвоем с женой 68 лет, неработающей пенсионеркой.

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения для граждан, проживающих в составе семьи из двух человек – 21 кв.м., однако доля пенсионера меньше – только 18,75 кв.м.

(9,06 руб/кв.м. * 18,75 кв.м.) * 100% = 169,88 руб., где:

18,75 кв.м. – площадь жилого помещения, которой владеет заявитель (не превышает регионального стандарта нормативной площади жилого помещения);

100% - размер компенсации в зависимости от возраста.

Нормативные документы: